现如今无论在何时何地，只有熟悉了自住型商品房购买的相关政策，才能够顺利地按照规定的流程买好房子，办理好贷款，但是目前仍有很多人对这些知识是不太了解的。那么，在烟台买自住商品房如何网签？烟台自住商品房如何贷款买？

在烟台买自住商品房如何网签？

１、网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的平改房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

２、在宜都买自住商品房签完网签合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的，自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同，正式合同上有住建委的网签编号。

３、自住商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Ｙ开头的，建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录，以留作备用。

４、打开住建委网址，按照首页－房屋管理－房地产交易－房地产交易信息公示－期房签约的顺序进行查询，在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款发票，点击搜索就能查询网签的结果了。

烟台自住商品房如何贷款买？

虽然自住型商品房相对于新建的商品房、二手房来说，在价钱上打了七折。不过即便打折，其实这价格仍然高的很。那么如果利用贷款来实现住房，要全款买房划算得多。自住商品住房是可以使用住房贷款来购买的，且适用于现行住房贷款政策。

根据住房限购的政策，已婚家庭最多只能购买两套住宅，如果是非本地户口的家庭，则需交满五年纳税、社保，及单身家庭的，则都只能购买最多一套住宅。在自住型商品房的申购时，保障房轮候与无房户都是优先购买的群体，其中大部分的家庭是首次购房，可以享受首套房贷款的优惠政策。

首套房贷款，绝大多数银行执行的是基准利率，而少数银行则可能执行的是基准利率上浮１０％。国家对首套房贷款是支持的，这种贷款基本是来解决刚性需求与基本的居住需求。不过银行普遍处在贷款额度不足的状态，所以使得放款的时间比较慢。

关于在烟台买自住商品房如何网签以及如何贷款购买的问题，小编就介绍到这里，购买自住商品房一定能够要提供真实的情况，这方面对提供假信息的购房者会给予严厉的处罚。