虽然说小产权房的买卖并不受鼓励，有的地方对于小产权房还在不断的打压。但是面对小产权房的低价格，很多购房者都表示无法抵御，自己明知道购买小产权房是违法的，自身的购房权益也得不到保障，但由于自己迫切的需要一处住房，不得不将目光转向价格便宜的小产权房。到底在昌邑买小产权房子在哪里网签？

在昌邑买小产权房子在哪里网签？

在昌邑买小产权房子是无法网签的，因为根本无法办理房产证。购房网签其实就是在房屋管理部门将您进行的买卖协议来备案，并且在互联网上进行公示，这一定程度上是有利于避免开发商进行一房二卖，实质上这是一种行政的管理行为，但是不能够代替过户。

在昌邑买小产权房子网签需要提供什么材料？

在昌邑买小产权房子由于不合法，无法按照规定办理房产证，网签也无法进行。正常的网签是买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

1、在昌邑买小产权房子拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

2、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

通过对上文的全面阅读，大家对于在昌邑买小产权房子在哪里网签这个问题已经有更深入的了解了。网签是购房过户的一个必经流程，由于小产权房本身就是无法办理房产证的，所以并不需要也不能进行网签。广大购房者不要只看到小产权的低价格，也要全面的了解一下购买小产权房背后的风险。