买房，谁都希望选个好户型。今天，我们就来为您阐述一下好户型其中的奥秘。好的户型可以简单总结为“三有一无”，即“有形、有光、有序、无浪费”。赶紧一起来看看吧。

一、有形

有形就是指户型外墙平整和户型内部空间方正。

外墙越不平整，户型暴露在空气中的墙体面积越多，热传递和热散失就会发生的越快，这样的房子居住体验就是冬天更冷、夏天更热。

而户型内部空间要方正的原因主要是为了装修方便和居住者的身心健康，当然房屋绝对方正的很少，相对方正即可。

图一为相对工整的商品房户型布局，视觉感受就很舒服。

图二为外墙崎岖的商品房户型，接受日晒风吹吧。

二、有光

阳光对人有多重要就不用多说了。对于户型来说不要简单的理解为房间有窗户就行，得必须能接受温和阳光的直接照射。

就我国来讲，正北面的窗户全天无阳光直射；东向有上午的半天光照，阳光温和；西向下午半天光照，但阳光炽热；而南向的房间太阳能从上午照到下午，这里大家应该明白为什么房间南向如此重要了。

当然户型也不可能要求全南向，重要的卧室和起居室或者客厅至少有一个朝南是户型设计的低标准，在此基础上朝南的房间越多越好。

上图两房和客厅均朝南，主人夫妇和儿童都能享受到阳光沐浴，想想都很温暖。

下图外形崎岖不说，没有卧室朝南，两个大卧朝西，主人房还三面临空，冬冷夏热。

三、有序

有序指房间布局井然有序，每个房间都相对独立且完整，不一定非要死磕动静分离、干湿分离的原则，简单来讲，就是厅是否为厅，房是否为房。这点在别墅和自建房户型设计中经常有人做不好。

上图中别墅都带上了花园和影视厅，但就是缺个玄关把客厅独立出去，坐在沙发上看电视会总有人进进出出的。

四、无浪费

浪费面积对寸土寸金的商品房户型设计是不能容忍的。面积浪费严重的地方是在走道面积上，走道是让人进屋之后走到每个房间的室内交通线路。这个线路应该越短越好。

上图过道面积过大，从入户门到主卧的路线是一条长长的“L”形线路，曲折而漫长。不到120平的房子，过道就占13米，如果过道宽1.2米，那么光过道就占16平了。不比不知道，看看下图入户门开在中间，过道是不是简单直接更省面积呢？

当然户型的好坏还有很多方面，但是“有形、有光、有序、无浪费”这四点起码能抓住一个户型基本、核心的价值，这样才能避免被忽悠，买到真正的好房子！