限价房即是国家给的硬性批示，就是死的价格，开发商无权利改动。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”的商品房。其价钱比经济适用房高，如前一个6750一平，后一个者是2650一平。那么下面咱们一起来看看什么叫限价房和买限价房有什么好处的这一问题吧！

什么叫限价房？

1、限价房，又称限房价、限地价的商品房。是一种限价格限户型(面积)的商品房，关键处理中低收入家庭的房屋困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

2、限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

3、限价是限制各种商品的价钱，但是它不是一个死价，它的价格有个标准的价码，也就是你在定一个房屋的价钱时应当按照市场上标准的价码去给这个房屋定价。

买限价房有什么好处

比商品房一般在10-20%左右。

北京市限价房购买资格：

1、北京户口，且取得北京户口5年以上的。

2、首次购房。

限价房优先购买人群中，98年房改之后，没有享受到福利分房的，而又没有买房的这一部分人群优先。这样是为了解决这一部分人，是2001年各单位都停止分房后的这批人，已经有10年了，可是还没有买房的，房价又上涨比较快的，这些人，可以优先购买。但需要单位出具没有住房的证明。

关于什么叫限价房和买限价房有什么好处的问题，大家弄清楚了吗？限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。