购买房子的时候，人们最担心的就是质量问题，如果质量不好的话，就会很烦恼。推出自住商品房之后，要比商品房的价格低一些，所以就会担心质量的问题。小编就来介绍一下呼伦贝尔自住商品房质量怎么样？呼伦贝尔的自住商品房能贷款买吗？

呼伦贝尔自住商品房质量怎么样？

１，呼伦贝尔自住型商品房属于商品房的性质，虽然现在的购买价格是市场价的７折，但是５年后如果上市，３０％的收益上交财政且不能再次购买自住型商品房；

２，呼伦贝尔自住商品房针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。

３，呼伦贝尔自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

呼伦贝尔的自住商品房能贷款买吗

呼伦贝尔的自住商品房能贷款，但是也是要根据实际的情况来决定贷款的首付，并且也要根据政策，实际情况等等决定。

（一）已婚北京户口家庭：

首次购房，名下无房：公积金贷款９０平米以下首付两成，９０平米以上首付三成。商贷首付三成。

名下无房，第二次购房，第二次贷款：公积金贷款和商贷都是首付六成，利率１．１倍。

名下有一套房，第二次购房，第一次或第二次贷款：公积金贷款和商贷都是首付七成，利率１．１倍。

名下有两套房，禁止购买第三套房。

无论名下有没有住房，禁止第三次贷款。

（二）单身北京户口家庭（包括单身、离婚、丧偶）和满五年缴税社保的外地户口家庭

名下只能有一套住房（当然，在限购出台之前名下有Ｎ套房都无所谓，限购后就不能再买了）。首次购房按首套房贷款政策。名下无房，第二次购房（即卖旧买新）按照首付六成，贷款利率１．１倍。禁止第三次贷款。

（三）需要解释的问题

１．所谓名下房屋，是在全国范围内的住宅，不含商住两用。

２．?购买商住两用房不能使用住房贷款，只能打政策擦边球，使用抵押消费贷款，最高申请额度１００万元，最高还款年限为１０年，执行１．１－１．２倍数基准利率。所以，月供比较多。

通过小编为大家介绍的呼伦贝尔自住商品房质量怎么样？呼伦贝尔的自住商品房能贷款买吗？其实房子的质量问题，是根据当地的建造有很直接的关系，并且关于自住商品房的质量，应该根据比较实际的房子为准。