2015年国家五次降息，对于房奴们来说，2016年1月起还款额就会有所变动。而对于准备买房的购房者来说，目前淄博的贷款政策是怎样的呢？公积金和商贷又有何不同？

1. 商贷利率降幅高达20%

2015年央行连续降息5次，五年期以上商贷基准利率从年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高达20%。经过多次调整，可以想见，2016年起很多买房朋友的房贷利率将迎来大幅度降低，买的越早这次降得越多。

不过，对于采用等额本息还款的客户，2016年1月份月供可能会跟之前之后的月份都不一样。比如2016年1月10日为还贷日，对于2015年12月10日至12月31日的利息要按照2015年计算，2016年1月1日至1月10日的则按照新利率计算。到了2月份，一切就正常起来了。

2. 公积金贷款惠民政策多

2015年11月14日，淄博市政府办公厅下发《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》（以下简称《意见》），《意见》指出，自2015年10月15日至2020年10月14日，淄博市将加大住房公积金贷款力度、放宽住房公积金提取条件，其中公积金贷款额度高调整为50万元，低首付比例由30%降低至20%。

总结来说，目前淄博公积金“新政”具体有哪些惠民政策？

■额度提高：公积金贷款高额度调整为50万

■年限延长：住房公积金贷款期限延长至借款人法定退休年龄后5年,长30年

■条件放宽：职工所在单位连续正常缴存住房公积金1年以上；职工本人连续正常缴存6个月以上,就可申请住房公积金个人住房贷款

■种类丰富：淄博市将开展合力贷款、推进异地贷款、完善商转公贷款、推动组合贷款

■提取放宽：公积金将可支付物业费；符合相关条件购房时可一次性提取职工本人及其配偶、父母、子女的。