现在有购买二套房的需求者逐渐增多，在此背景下，有很多购房者不懂购买二套房时的一些政策。对于购房的首付比例以及能不能用住房公积金贷款购买房子等问题有很多的疑虑。在此，小编电联了阿克苏市相关部门，对在阿克苏买二套房首付比例是多少？ 在阿克苏买二套房能用公积金贷款吗？这两个问题做一下简要回答。

在阿克苏买二套房首付比例是多少？

1、二套房低首付款比例调整为不低于40%，即4成。这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、公积金贷款首付降至2成 ，在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

在阿克苏买二套房能用公积金贷款吗？

1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）。

2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限长的一方计算。

3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解）。

4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。

对于公积金贷款来说，实行认贷不认房。如果你的一套房使用公积金贷款购买，在购买二套房时只要缴纳完了上次贷款的钱款，依然可以使用公积金贷款购房。具体事宜，市民可联系房屋管理中心，会较全面完整。