自打开始，每一次考试的分数越高就代表越好，考试越领先就代表越，这几乎是每个人心里共同的认知，但是如果把它放在深圳的房价上讨论，那就完全不一样了。深圳的房价至今已经连涨18个月，而且涨幅也一直领跑全国，但是却无法赢得大众的欢呼，反而让越来越多人担心它的未来，政府部门也在筹措调控措施。

多城房价都在涨 深圳表现扎眼

很多人都觉得虽然每天都听到房价上涨的消息，但是多数说的都是北上广深这几个一线城市，如果你也这么想，那你就错了。其实，房价一直在上涨的城市不仅仅是深圳，更不仅仅只是一线城市，而是61个城市。

如果按照涨幅将这61个城市进行的话，前十名分别为深圳、东莞、珠海、苏州、合肥、中山、昆山、江阴、徐州、日照。比起其他的城市，深圳的表现尤其扎眼，以52.55%的同比涨幅位居，并且房屋均价也达到了47248万元每平米。

房地产业将实行“营改增”这对深圳房价有影响吗？

说起政府为了稳定房价而出台的一系列调控政策，除了大举建设保障房、填海造陆55平方公里、禁止中介之外，近受人关注的就是“营改增”了。

按照政府工作报告的要求，今年5月1日要全面落实“营改增”，试点范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。此消息一出，众多人便开始就“税费会增加还是会降低”的问题展开了讨论，并思考这对深圳房价是否会产生影响？

实际上，深圳成为“营改增”政策试点城市已经四年了，并且有数据显示，在去年的一年里，深圳“营改增”实现了结构性减税211亿元，也就是说这个政策归根结底其实是惠民便民的利好政策。不过，也正是因为深圳已经试点四年，如果只是仅靠“营改增”来稳定房价恐怕还是有一定的难度，但若是多个调控政策“多管齐下”，那么深圳房价极可能趋于稳定。

房价涨或不涨 买房都需三思

说实在的，不管深圳房价是继续上涨或者是呈现下降趋势，不管你是刚需族还是 客，该买房的时候还是要买房，所以与其纠结房价的问题，还不如利用手里有限的资金套合适的房子。

但是一套合适的房子也不是说有就有的，你还需要综合多方面的因素去考虑，比如地段、配套、物业、户型、朝向等等，当的条件都合适，你恰好也有足够的钱买下它，那就不要再等了。