1、要看出租方是否有产权证，上面是否有当地房地局的公章;

2、如果发现出租方出租的房屋不是其本人的，则应要求出租方出示房产证、身份证、房主委托书，求租人好与房主联系，确认房屋的产权状态;

3、找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况;

4、租赁合同签订后，应到房管部门登记备案;

5、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%;

6、登录房地产交易管理网，查看中介公司的信用档案。