购房用公积金贷款相对于其他的银行商业性贷款利率是要低很多的，但并不是有公积金贷缴存就能够办理公积金贷款的，如果在一个公司是新进的员工，那么新开的公积金账户肯定就不能办理了，那么滨州二套房首次公积金贷款利率是多少呢，滨州二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

滨州二套房首次公积金贷款利率是多少

１、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；

２、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

３、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

４、首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平。

５、用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20％，如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为3.33％，五年期以上的公积金贷款利率为3.87％。

滨州二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

职工正常缴存住房公积金满6个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率：

１、首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例为房屋总价的20％；建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30％。

２、第二次办理住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的50％。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95％。

３、另外购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

以上就是关于滨州二套房首次公积金贷款利率是多少以及滨州二套房首次公积金贷款利率是否有优惠的介绍了，对于首次使用公积金贷款,借款人只需建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。