2017房地产价格走势预测 2017年房价是涨还是跌

发布时间:2017-04-09 03:48

2017年中国房地产如何走?房价一直以来都是人们共同关注的焦点,而2017年的房价是涨还是跌呢?最新的走势如何呢?下面是小编精心为你们整理的关于2017房地产价格走势预测的相关内容,希望你们会喜欢!

2017房地产价格走势预测 2017年房价是涨还是跌

2017房地产价格涨跌走势预测

(1)总体上,2017年房地产价格会下跌,但是下跌空间不大。

(2)但是,新房、二手房的成交量可能较大幅度萎缩。

(3)影响房地产价格因素的最核心因素是:强美元周期、国内政策以及中国信贷情况。

(4)很可能少部分部门地区的房地产价格还会上涨,如成都、石家庄、苏州等。

影响2017年房地产上升的核心要素

(1)土地供应量;

(2)货币增发速度;

(3)信贷速度;

(4)城市化速度。

影响2017年房地产价格下跌的核心要素

(1)强美元周期影响;

(2)中国汇率的影响;

(3)中国利率的影响;

(4)国家政策。

目前来看,全球已经进入强美元周期,而之前八到九年的货币宽松阶段已经过去,因此全球货币流动性出现紧张,而且货币价格将上扬,所有的金融资产、实物资产价格会下跌,房地产价格也是如此。

其次,因为强美元周期,对应中国的资产价格、RMB汇率情况,中国在2017年会较大幅度调整汇率,而且非常可能强化利率,因此汇率的下调、利率的提升,也将抑制房地产上涨过程和上涨结果。

最后,从国家层面来看,因为经济发展、实体经济正在转型,需要更多的资金支持,而不是希望房地产吸纳更多的资金,因此ZF也会抑制房地产的发展,从各种政策上。

2017年房地产价格分析

(1)短期看,我们认为房地产受到政策、强美元周期的影响。

(2)长期看,房地产还受到货币贬值化的强烈影响。这就是为什么全球房地产现在全部处于高位的核心原因,就是货币太多了。

(3)因此,只要全球经济没有彻底的转变、技术上没有新一代技术出现,那么全球经济依然会靠货币刺激作用,这样的情况下资产价格从长期看依然是上涨的。

(4)因此,四到五年后房地产必然会超过目前的价格,这是必然。

(5)短期内一到两年,房地产受到抑制;但是长期看,房地产价格总体上依然是上扬的,只不过上涨的幅度和时间不同而已。

2017年房地产市场总体情况分析

(1)强美元周期下,任何资产豆浆受到巨大的影响,尤其是全球房地产。

(2)中国的房地产管控政策,将在2017年发挥巨大的作用。

(3)因此,我们认为2017年中国的房地产在国内政策、国外强美元周期的影响下将逐步下跌,当然名义价格可能下跌不大,但是实际价格可能会逐步下跌。

(4)2017年对房地产影响最大的就是可能交易量萎缩的很厉害,因为卖不出去。

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