对于房屋贷款来说的，只是需要来进行支付一定比例的首付款，就是可以拥有房屋的，剩余的房屋是通过抵押房产的房屋来进行向银行进行贷款，这样是可以有效的减少对于生活的压力的，那么，闽清的自住商品房能贷款买吗？闽清自住商品房质量怎么样？

闽清自住商品房质量怎么样

１、针对自住商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对自住商品房的参建各方加强监管，并保证自住商品房与商品房的同品质。

２、通知对自住商品房的户型设计、施工总承包单位材料采购、自住房竣工验收等方面，均作出了相关规定。另外，通知还强调，对于业主提出的工程质量等问题，开发企业应及时回复疑问，并做好维修工作。

３、但是大家在选择自住商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，自住商品房作为政策的产物，价格优势使开发商对质量约束相对下降。

４、因此希望的开发商在楼房建设的时候，都应坚持最基本的建筑规范要求，政府部门也需要履行相关监督责任。

闽清的自住商品房能贷款买吗

１、借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

４、每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

5、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

以上就是对闽清的自住商品房能贷款买吗以及闽清自住商品房质量怎么样的相关内容。很多的人都是不知道的，由于自住商品房的房产性质是比较的特殊的，但是这类特殊的房产也是完全不会受到贷款政策的影响的。