2016买房特辑一:9种贬值房购房者定不能买
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不管是买涨还是买跌,购房者在买房时都要好好的进行考察。现在房屋设计花样多,有些房屋的问题购房者轻易发现不了,本文搜房网房天下购房指南将分析9种容易贬值的房子,买不买看完再说。
1、不良开发商的房屋
一些不良开发商在开发完房产后,立马到其他城市,遇到销售业绩不佳的房产,直接把项目转让他人,自己却抽身走人。这样的开发商不仅口碑不好,如果房子出现问题,购房者都找不到人,居住生活没有保证。
2、问题房、有负面新闻的楼盘
烂尾楼情况频出,很多地方都出现维权事件,所以买房的时候,购房者应该精挑细选,一些有负面新闻、有漏水、外墙脱落、墙体开裂等质量问题的房屋,购房者一定不能买,就算价格再也不要买。
3、土地前身有问题的房屋
比如,地块前身是化工厂的房子,这种土地必定遭过污染,可能会影响你的身体健康;再比如土地前身是湖的房子,填湖造房地基不问,房屋存在下沉风险。
4、周边成品房
不要认为周边的房子一定好,里面也有例外。周边房产会因提升档次,升高房价,但实际上,房屋实际档次并没有提升。往往与规模、配套挂钩,而周边楼盘却容易被纳入配套的收费。
5、买房风水有禁忌的房屋
房屋处有高大建筑物不要买。风水上面说是阻挡阳气,阴胜阳衰;实际上,周边有高大建筑的房产空气流通受阻,有的存在遮光现象,的确不适宜居住。
“口”字形的楼房不要买。风水学上说人在井中,不能发福发贵;实际上,“口”字形建筑受光不均匀,视线受阻。
其实,风水学上面的相关解释也是从住宅的大小、方位、用材、格局、颜色方面出发,以认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的规律得出一些结论。所以,如果你遇到那些风水讲究上面不好的房屋要谨慎选择。
6、周边治安不好的房屋
周边治安不稳的房子,在个人人身安全方面存在一定的危害。如果周边都是破破烂烂的民房,色情场所,到处是垃圾堆,道路拥挤嘈杂、停满了黑车,这样的房子显然是不能买的。脏乱差的地方治安一般好不到哪儿去,买房置业一定要考虑安全问题。
7、高架桥旁的房屋
高架桥旁边的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题,居民日常起居都不得安宁。
8、厂房的房屋
厂房的房屋污染严重,存在安全隐患。比如天津爆炸案,厂房的房屋尽毁,房主安全受到威胁,财产也蒙受损失。所以购房者买房前,要看好房屋的周边环境,周边厂房多不多,这些厂房具体是干什么的。
此外,若购房者遇到轨道交通旁的房、高房价时期的高层塔楼和型都要注意,除非这些房子条件硬,否则轻易别出手。
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