我们都知道，大家在市里买楼房的时候，都看的是开发商的五证的。只是我们自己盖房子的话，我们也是需要批一下证件才可以自己盖房子的。那么，小编就来给大家讲一下，现在的南沙农村自建房需要哪些证件?南沙农村自建房如何办理房产证?

一、南沙农村自建房需要哪些证件

南沙农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证，自建房建好之后需要办理房产证，在办理时要注意以下几方面:

1、南沙农村自建房需要提交南沙农村自建房户的申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。

2、南沙农村自建房需要提交本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

3、南沙农村自建房，规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

4、南沙农村自建房需要提交原《集体土地建设用地使用证》。

5、南沙农村自建房需要提交南沙农村自建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

6、分家无房产的应附分家协议原件。

7、南沙农村自建房需要在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

8、南沙农村自建房涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

9、南沙农村自建房需要，新开宅的南沙农村自建房户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。

二、南沙农村自建房如何办理房产证

南沙农村自建房需要办理房产证，首先需要满足申请条件，即申请人是本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。并且在办理时需要提供本人户口本，身份证等资料。

南沙农村自建房房产证具体的办理办理程序如下:

1、南沙农村自建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章。

3、南沙农村自建房户向乡乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。

5、南沙农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、经由乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

9、南沙农村自建房户建房户领取产权证。

南沙农村自建房需要哪些证件?南沙农村自建房如何办理房产证?这下大家应该都有所了解了吧!同城市的商品房一样，自建房也是需要办理房产证的。因为，根据我国《物权法》的相关规定，自建房只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房屋真正的所有人。