在城关买小产权房子需要网签吗?如何网签

发布时间:2017-05-08 17:37

众所周知,在过户办理房产证的时候,购房者是需要进行网签的。网签的出现在一定程度上方便了一些在异地的购房者,可以通过网络签订协议让自己的经济利益得到保障。大家都想要了解一下在城关买小产权房子需要网签吗?我们这就来看看下文中的介绍,希望可以对您有所帮助。

在城关买小产权房子需要网签吗?如何网签

在城关买小产权房子需要网签吗?

在城关买小产权房子并不需要网签,根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性,使得小产权房的流通转让存在很多的限制,在博山买小产权房子不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

在城关买小产权房子如何网签?

在城关买小产权房子是无法网签的。小产权房可以买卖,但是存在风险。购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。

购买正常的商品房如何网签?

买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同,惟一的变化是在经纪合同上传后,打印资料跟以前有所变化,全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方,具体来说,其买卖网签的程序有:

1、填写资料并持要求证件,买卖双方达成买卖合意后,填写《房屋买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。

2、在交易中心的网签服务窗口,工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,正式进行网上签约办理,房管局推行的一个网上交易系统,交易过程中签订房地产中介服务合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行,后打印经双方确认的协议或合同。

看了上面的相关介绍,大家对于“在城关买小产权房子需要网签吗”这个问题已经心中有数了。网签可以说在一定程度上精简了购房的流程,一般都是在办理房产证的时候去网签。小产权房本身就是处于法律边缘地带的房子,购买小产权房子本身无保障,是不需要网签也无法网签的。

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