所谓零首付购买房屋，其实就是通过兰州贷款的部分超过或者是达到了房屋的价格，只有是这样才能够达到零首付，要是出现了这种情况，基本上就是评估的价格超过的成交的价格，那么，兰州在哪里办理零首付购房？兰州办理零首付购房要花钱吗？

兰州在哪里办理零首付购房

１、兰州一般是去银行办理零首付购房的，很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付的买房是指由开发商来垫付三成的首付的行为。所谓的零首付的买房主要有两种的方式。一种的本质上等同于分期的首付，即购房者的不支付或者少量的支付的首付。

２、兰州开发商的给购房者一年的时间或者的几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。

兰州办理零首付购房要花钱吗

１、零首付买房，看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

２、兰州的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

３、兰州房地产的开发商通过“零首付”或“垫首付”方式来吸引众多购房者，是为了达到楼盘快速成交的目的。而对于购房者来说，超低首付或零首付并不是减免首付款，而是分期付，虽然暂时缓解了贷款买房的压力，但最终还是会在规定的时候内要求购房者全部还清。

４、兰州“零首付买房”其本质是由开发商或房产中介通过垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款。此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能被追究刑事责任。

兰州零首付的房子也不少，但是人们必须擦亮眼睛，最好不要去买零首付的房子。我们的经济压力不仅没减少，反而更加沉重了，还可能惹上官司。天底下没有掉馅饼的事，我们还是根据自己的经济情况理性购房，小心上当受骗。希望此文对大家有所帮助。