契税指的是房屋所有权发生变更时，根据当事人所订契约按房价的一定比例，向新业主征收的一次性税收。首套房契税是对房地产产权变更时征收的一种专门的税种。那么，湛江首套房契税如何计算？湛江首套房缴纳契税要带什么材料？

湛江首套房契税如何计算

１、目前，契税实行３％～５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％～５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定（保定３％）。

２、根据相关规定，购买９０平以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。自受理之日起７个工作日出具头次购房证明。

３、契税计算：首次购房时，如果房子建筑面积小于９０平米，契税上能够享受税率为１％的优惠。如果面积在９０平米以上的话，享受１．５％的契税优惠。

湛江首套房缴纳契税要带什么材料

１、湛江首套房缴纳契税要带身份证，结婚证，户口本，购房资料，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与房屋交换等。

２、湛江首套房缴纳契税要带商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）

３、未婚；收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）一般情况下；房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证；如果是二手房；有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

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