房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程，那么我们下面就来了解一下买安置房需要多久能过户，过户费包括哪些，这样相信大家看过以后会有一定的了解的。

在龙口买安置房需要多久能过户？

１、安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。

２、集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。

３、只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少。居住满５年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，但注意仍存在一定的风险。

在龙口买安置房过户费包括哪些？

１、营业税及附加：普通住宅：１４４平米（套内１２０）以上购买不足２年的，全额征收营业税，满２年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。总价＊５．６％；１４４平米（套内１２０）以下购买不足２年的，全额征收营业税，满２年的免征。；附加是指城建税和地方教育费附加。

２、印花税：总价＊０．０５％，契税；普通住宅：１４４平米（套内１２０）以上或非普宅：总价＊３％、商业房或公司产权：总价＊３％，９０－１４４平米（套内１２０）：总价＊１．５％，９０平米以下：总价＊１％。

３、个人所得税，普通住宅：总价＊１％或（总价－成本）＊２０％；受赠或继承所得按总价＊２０％征收；购买满５年且为家庭独有生活用房的，免交，另外需要特别提醒的是，拆迁安置房中有如土地性质为“划拨”，更名的时候就要多注意一下，过户的费用则需要交纳土地税金。

上面这些就是小编为大家所了解到的在龙口买安置房需要多久能过户？在龙口买安置房过户费包括哪些？这样大家在需要办理的时候就可以提前了解，为您办理省去很多的时间，也可以在心中有一个选择。