北京作为中国的首都，房价一直是巅峰期，买房是件不容易的事情，但是自从有了公积金和房贷之后，买房也就容易一些，但是当名下已有一套房之后想要贷款再买第二套房，利率就会有所提高，下面小编就来说一说北京二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗？

北京二套房首次公积金贷款利率是多少？

１、首套房若为商贷无论是否还清，二套公积金贷款首付均为２成；若首套为公积金贷款且未还清则不允许再次公积金贷款。贷款提公积金无需购房合同。租房提公积金将变为仨月一次，提取的限额为本人和单位缴存公积金３个月的总和；

2、近北京的审批速度可能得３个月，因时间太长，不少二手房卖主不接受公积金贷款；借款申请人购买政策性住房首套自住住房，个人贷款高额度调整为１２０万元。其他类型贷款额度上限为８０万；

3、贷款利率低是0.75%，并且二套房房贷利率不低于贷款基准利率的1.1倍，目前五年期以上的贷款利率是6.55%，对于贷款买三套房以上的贷款首付比例和贷款利率都大幅度提高。

北京二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

1、北京住房公积金管理昨日下发了落地文件。文件中明确，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中，显示有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例由３０％降低至２０％。

2、新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供１年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算，以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。

3、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

综上所述就是北京二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗的相关内容，在北京买房是一件压力山大的事情，所以在手头资金足够的情况下可以先付首付之后再贷款付剩余的房款，以上内容希望可以帮助到大家。