对于手头不是特别宽裕的购房者来说，在购买房子的时候总是会把房子的价格放在第一位。小产权房在价格方面比市面上的商品房便宜很多，所以说即便是不受法律保护，还是有很多人愿意为了比较低的购房价格而铤而走险。究竟赣县的小产权房子能办房产证吗？建议大家抽时间阅读下文了解一下。

赣县的小产权房子能办房产证吗？

1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。

2、目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。

3、对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。

4、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。

赣县的小产权房子如何办房产证？

小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。

赣县小产权房和大产权房的区别有哪些?

1、大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。

2、小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

看了上面的相关介绍，大家对于“赣县的小产权房子能办房产证吗”这个问题已经心中有数了。小产权房并没有真正的产权，在购买之后，购房者可能要承受很多无法预期的风险。小产权房所在地要是被征地拆除，小产权房的购房者是得不到任何经济方面的补助的。