自从政府颁布限购令之后，很多地方对于二套房的贷款政策都特别严格。而全款购买二套房也会缴纳很多税费，比第一套多出很多。想要购买二套房的朋友知道具体要交多少税费吗？今天小编就来和大家说一说在蚌埠购买二套房要交哪些税，比首套房多花多少钱。

在蚌埠购买二套房要交哪些税？

１、契税：个人首套普通住宅或二套普通住宅９０平米以下的１％；９０平米以上，首套房1.５％，二套房2%；其他普通住宅或非普通住宅３％。

２、印花税：0.5‰（已减免），权证印花税5元/套。

３、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

卖方会交哪些钱？

（1）增值税及其附加税（5.6%）：

①北上广深之外的地区：个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

②北上广深四市：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

（2）个人所得税（1%或两次交易差价的20%）：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

在蚌埠购买二套房比首套房多花多少钱？

1、如果是90㎡以上的二套房，买二套房要比买首套房多交房价0.5%的契税。

2、贷款首付增高。在普通城市，首套房首付少20%，二套房首付少30%，所以购房者在买二套房的时候要比买首套房多准备房价10%的首付款。如果是在北上广深等限购城市，首套房和二套房首付比例相差更多，需要准备更多的资金。

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