婚前购房离婚了怎么分?房产分割案例分析

发布时间:2017-04-17 14:23

很多市民对于房产分割这个话题是十分关心的,现代人婚姻愈加开放,很多女性甚至直言“婚姻没有房子来的实在”,在这种情况下,关于房产分割的问题也就不能不拿出来单独说一说了,今天小编分享一下婚前买房常见的几种情况,希望大家可以有所收获。

案例一、男方父母婚前全款买房,女方负责装修的钱款,这种情况下房产证应该怎么署名呢?女方想要大限度保护自己的合法权益应该怎么署名呢?

具体可以分为两种情况:

1. 婚前买房:如果房子是在结婚之前买房给儿子做婚房,则视为赠与,这种情况下的赠与视为对儿子的赠与,女方是没有分割权的,除非父母明确表示是对双方的赠与。

2. 婚后买房:如果房子是在结婚后给儿子做婚房,同样视为赠与,但不同的是,如果不做明确表示的话,这被视为对夫妻双方的赠与,女方拥有一半的房屋产权。

婚前购房离婚了怎么分?房产分割案例分析

案例二、婚前女方全款购房,但是房产证是在登记结婚后取得,那么,离婚时男方有分割权吗?

很多人只看到房产证是在登记结婚后取得,所以认为房子属于夫妻共同财产,男方应该也有分割权,但是这种观点是不正确的。

上述案例中重要的点并不是何时取得的房产证,取得房产证只是一个形式,证明购房者已经取得了房屋产权。案例中重要的线索应该是“婚前全款购房“,这才是判断产权分割的依据。

对于这种情况,夫妻之间可以通过协议约定房屋产权的话,对婚前个人财产有更好的保障。

案例三、依然沿用上面的案例,不过把条件改为婚前购房,婚后共同还款并且取得房产证,这种条件下房产应该怎么划分呢?

这种情况下财产分割的时候要把出资金额分为两部分,对于婚期女方出资的部分作为女方的婚前财产,也就是个人财产,但是婚后共同还贷的部分则作为夫妻共同财产,如果离婚这部分是双方都有分割权的。

另外,对于案例二和案例三来说很重要的一点,那就是女方一定要保留好相关的支付凭证。

以上就是小编跟大家分享的关于房产分割的相关知识,一个家庭的破碎牵扯的东西往往太多,带来的后果也非我们能预测,所以在万不得已的情况下,小编希望大家不要走到这一步,如果真的走到这一步了,希望大家能保障自己的合法权益。

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