在农村中，在自家的宅基地上建盖自建房是一件很普遍的事情，大家都知道城市的商品房是可以上市交易的，而农村自建房避免不了需要交易的时候，很多人对农村自建房的买卖问题还有很多不了解。那么，南昌农村自建房可以买卖吗？需要什么材料？

南昌农村自建房可以买卖吗？

一、村集体范围内可以买卖，但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行。

二、由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

A、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

B、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第2种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第2处宅基地。

C、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

南昌农村自建房买卖需要什么材料？

一、南昌农村自建房的登记申请书。

二、申请人的身份证明资料。

三、南昌农村自建房的所有权证书。

四、南昌宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

五、证明自建房所有权发生转移的材料。

六、南昌农村自建房交易的其他必要材料。

以上就是小编收集的关于南昌农村自建房可以买卖吗以及南昌农村自建房买卖需要什么材料的全部内容了，自家建设的房子是可以进行买卖交易的，但是希望打算买自建房的朋友们能够按照流程到相关部门进行办理。