很多生活在临沂的购房者有了购买二套房的想法，虽然说临沂的房价并没有下降的趋势，但是大家购买二套房的热情还是很高的。广大购房者都想要了解一下临沂买二套房有限制吗？很担心自己的情况可能不符合购买二套房的要求，我们这就来看看下文中的具体介绍，希望可以对您有所帮助。

临沂买二套房有限制吗？

1、临沂买二套房没有限制。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，限于首次使用住房公积金贷款或现有人均住房建筑面积低于临沂统计局新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

2、购买第二套住房的住房公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的自住住房。不得向所购第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放住房公积金个人贷款。

3、购买第二套住房的住房公积金个人贷款首付款比例不得低于60%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。

临沂买第二套房可以贷款吗？

临沂买第二套房可以贷款。已经有一套住房，并且相应购房的贷款没有结清的情况下，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付的低比例应该不低于40%。

临沂买第二套房贷款条件是什么？

1、借款人有完全民事行为能力

2、有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口

3、有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

4、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上

5、提供买自住房的有效合同或者协议

6、借款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。

通过对上文的全面阅读，大家对于“临沂买二套房有限制吗”这个问题已经有更进一步的了解了。临沂购买二套房并没有什么特殊的限制，但如果大家要通过贷款的方式买二套房的时候需要支付的首付比例会更大一些，还有就是在临沂购买二套房过户的时候需要交纳的契税比例要高于家庭首套房。