上海市民刘小姐近期想改善下自己家庭的居住环境，卖掉自己现居住的小平米房子，然后换一套大平米的房子。但是刚开始就陷入了两难的选择，是要通过中介公司卖房还是自己找买家呢？本文将为刘小姐简单分析一下中介公司卖房与个人卖房的区别，各自存在哪些利弊。

首先我们先来分下下通过中介公司卖房。目前大多数卖家为了省心都会选择中介公司来卖房。但请注意一定要选择可靠的中介公司。买主可以通过网络等信息，全面了解您选择的中介公司的资质， 挑选有资质大型的房屋中介公司，一般在房地产信息网或者本地建设网中输入中介公司的名称就可以查到。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质这些是由北京市建设委员会审批，您可向当地市建委查询。如果通过中介进行卖房一定要提醒的是选择可靠的中介，现在市场上有一些小中介公司进行不法行为，一定要十分警惕，以免造成不必要的损失。在与中介签合同时，一定要谨慎行事，认真看清每项细则，不懂就要问清楚，留好相应证据，这样您的各项权益才能得到充分的保证。

另外一种方式就是个人卖房。这种方式就需要房主多花很多心思在卖房这件事情上。包括前期的考察房屋信息，给房子定价等问题。这些基本确定后要选择一些平台电商等来发布自己的卖房信息。对于平台而言，建议您选择大型比较有度的网站，因为这种网站一般点击量比较多，能够促成房子的卖出。当然，大的平台竞争也会相对比较大，买家的选择比较多，所以，一定要在如果增加自己房子的魅力方面下工夫。比如定价方面也是有技巧的，直观价格方面要显得比较低，例如不要直接写２００００一平米，要写１９９９９一平米，这样虽然只差了１块钱，但是直观看来１９９９９却是在一万元的范畴内。

不管是通过中介公司卖房还是个人卖房，都需要共同注意的是一定要以维护自身利益为前提，以免不法分子趁虚而入，造成不必要的损失。