在荔湾买小产权房要带什么材料?购房合同怎么写

发布时间:2017-03-31 14:46

您知道购买小产权的房屋需要带哪些材料吗,小产权的房屋购房合同应该怎样写呢,相信大家对于这两个问题是不了解的,而现在想要购买小产权房屋的人又挺多,所以我们今天一起来了解一下这方面的具体情况,相信是可以帮助到大家的。

在荔湾买小产权房要带什么材料?购房合同怎么写

在荔湾买小产权房要带什么材料?

1、一般是身份证以及购房合同,小产权房产权证的发证机关:国家发产权证的是大产权,乡镇政府发证书房屋是小产权房,不构成真正法律意义上的产权。

2、小产权房买卖双方协商房屋价格、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。

3、产权房土地是集体所有的,是开发商建设的,业主购买的,从交易关系上看是明晰的,问题主要在土地没有证、房产没有证,本来是给农民用的地卖给城市居民了;要分清一个问题,如果房子建在农村集体建设用地或者宅基地上面还好,如果是建在农村农用地上面的就麻烦了。

荔湾的小产权房购房合同怎么写?

1、甲方(售房方)身份证号码,乙方(购房方)身份证号码,甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。甲方自愿将本房屋出售给乙方。

2、本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。本合同签订后,甲方对——的房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

3、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

以上就是小编为大家了解到的,在荔湾买小产权房要带什么材料?荔湾的小产权房购房合同怎么写?相信大家看了以后会有所了解的,这样会对您购房过程有所帮助的。

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