沙河自住商品房多少钱?贷款利率是多少

发布时间:2017-04-06 11:51

现在很多用户都在选择自住型商品房,因为这样的房子跟商品房是没有太大的区分的,只是房子的面积小了一些。但是对于不少的家庭来说,购买一套商品房全款的话,是很有压力的,只有贷款的方式来解决。那么小编就来介绍一下有关于沙河自住商品房多少钱?买沙河自住商品房贷款利率是多少?

沙河自住商品房多少钱?贷款利率是多少

沙河自住商品房多少钱?

1,沙河自住商品房的位置决定房子的价格。

2,沙河自住商品房的面积大小,是会影响到购买时的价格。

3,如果房子在一楼或者是顶楼的话,价格就要稍微的便宜一些。但是一平方米的话至少在8000元左右,甚至还会更高。特别是一些大城市的价格都在2万元到5万元一平方米。

买沙河自住商品房贷款利率是多少

商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。从2005年3月17日起,自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行,上限放开,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的...

沙河自住商品房贷款利率计算方式

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:

一、等额本息计算公式:

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意的是:1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二、等额本金计算公式:

每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

举例说明

王先生向银行贷款40万用于买房,分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。

把年利率换成月利率,则月利率=4.16%/12=0.00347

等额本金还款方式:

每月本金=400000/240=1666.67

每月本息=400000X0.00347=1388

第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67(元)

以上是小编为大家介绍的沙河自住商品房多少钱?买沙河自住商品房贷款利率是多少?其实我们不难以发现,不管是在什么地方购买自住型商品房,房子的价格是要根据很多的情况来决定的,特别是地理位置的问题,决定房子的价格。

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