冠县的小产权房子能贷款买吗?如何贷款买

发布时间:2017-05-10 07:53

大家都知道小产权房购买是有极大的风险的,通俗的来说小产权没有房产证、不能办理上市交易,在国家强制拆迁时也是没有补偿的,所以购买小产权是需要谨慎考虑的,今天小编就来说一说冠县的小产权房子能贷款买吗?如何贷款买?

冠县的小产权房子能贷款买吗?如何贷款买

冠县的小产权房子能贷款买吗?

1、根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行。

2、原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

3、小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。

国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。

4、“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。

冠县的小产权房子如何贷款买?

1、中国工商银行的一位工作人员说,银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于集体土地,上面建的住房也没有土地证。而想到银行贷款,必须有土地出让证才行。“严格意义上讲,小产权房是不合法的,如果银行给其贷款,今后有什么问题,银行也会有很大的损失。”

2、一般找中介可以办理贷款,可能是中介联系的信贷公司给办理贷款。“如果是一手房,通过房地产公司就能办贷款,不同房地产公司有不同的合作银行,利润也比较优惠。如果是二手房,可以联系评估公司,他们会对房子进行评估是否能贷款,能贷多少。”

综上所述就是冠县的小产权房子能贷款买吗?如何贷款买的相关内容,在这里小编提醒大家,购买小产权是有风险的,如果大家手头资金充足的情况下还是选择购买有产权证的房屋,日后生活也有保障,以上内容希望可以帮助到大家。

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