安置房有房产证吗 安置房能上市交易吗

发布时间:2017-04-15 10:07

由于城市经济的不断发展和城市规划的变化,经常会出现房屋拆迁的情况,而安置房就是政府对拆迁户进行住房方面的安置所修建的房屋。在进行安置房分配时,有些家庭由于人口多,家庭原住房面积大,可以分得好几套房子。当然,安置房和商品房还是有一定区别,许多人关心的是安置房有房产证吗?是否可以转手卖出去等。本期就安置房的相关问题进行了整理,供大家参考。

安置房有房产证吗 安置房能上市交易吗

一、安置房能办理房产证吗?

首先要申明的一点是,安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理。

二、安置房怎么办房产证?

1、安置房屋所有权证(收原件)。

2、被拆除房屋所有权证(收原件)。

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。

4、查档证明(收原件)。

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件)。

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

特别提示:

1、若被拆迁人去逝,需先办理被拆除房屋权属继承手续后,再按上述规定办理登记手续;

2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,还需提交国家安全部门出具的证明。

三、安置房有哪些限制条件?

1、 拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。

2、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。

关于安置房有房产证吗?办理房产证的流程以及安置房的限制因素就给大家介绍到这里了。相信大家看完后,也有了一个详细的了解。关于安置房各个地方的政策不同,想要购买安置房的朋友们,需要提前了解下当地关于安置房的相关政策,考虑各方面的利弊,来决定是否购买。

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