对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋，住别墅不再是土豪的专利了，小别墅总价和面积大的洋房差不多，买别墅还可以申请贷款的方式，那么西湖别墅首付比例是多少呢，西湖买别墅按揭贷款利率是多少呢？

西湖别墅首付比例是多少

１、如果西湖第一套房已经使用贷款购房，根据相关规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调１０％。

２、西湖二套房公积金贷款：根据相关规定，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。

３、已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。

４、据了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。所以，您已经以自己贷款购房，再次以您名义贷款购房，仍然被认定为第二套房。

西湖买别墅按揭贷款利率是多少

１、经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史最低点，最新的基准利率仅为４．９％，如果按照８．５折计算，首套房贷利率最低可做到４．１６５％。

２、不仅如此，刚过去的２０１５年，央行一共降息５次，这对于广大“房奴”来说，属于不小的利好。不过，由于房贷利率多采取次年调整的模式，也就说，从２０１６年１月１日开始，多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。

３、以百万房贷２０年期为例，若按照最为普遍的等额本息还款方式，今年开始，房奴们每月可少还月供约７０７元。

４、西湖的房贷利率下调，降低了置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。

以上就是关于西湖别墅首付比例是多少以及西湖买别墅按揭贷款利率是多少的介绍了，贷款是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，但是，购房人务必根据自身经济状况申请房贷，切勿影响了生活质量。