很多的人们对于首套房的问题是比较关心的，毕竟买房子是比较重要的事情，衡水的朋友们在办理首套房的时候一定要注意一下具体的的问题，比如首付比例的问题等，可以了解一下具体的办理方法，那么衡水首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？我们来看看具体的细节吧。

衡水首套房首付比例是多少？

１、衡水首套房首付比例可以降低至２０％，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点；对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例调整为不低于３０％。

２、一般购房首都均为３０％，但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录！如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户，再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为９６平米以下为小户型〕您也首付２０％向银行提出贷款申请。

３、如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为１４３平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至４０％。

衡水首套房贷款有哪些优惠政策？

１、衡水首套房贷款在购买９０平方米以下的普通住房；享受契税税率下调到１％的优惠；暂时免征收印花税和土地增值税这两种税，房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的０．７倍；还有低首付款比例调整为２０％。

２、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调０．２７个百分点。买房人将购买超过２年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税；免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

３、房子低首付款比例调整为不低于４０％；对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时；低首付为２０％，如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为３０％。

衡水的朋友们在办理首套房的时候，一定要注意一下具体的办理方法，可以各尽自己的经济能力来选择合适的贷款方式和还款方式。以上就是小编关于衡水首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？的相关介绍，希望对于衡水的朋友们办理首套房贷款是有一定的帮助的。