小李和小张（均化名）2010年大学毕业后，就来到南京求职，两人合租了一套上世纪80年代的老房子。租房时，双方在租赁协议中约定月租金1400元，租期为一年并写清了如何处理违约等事项。除此之外，房东还详细列出了交付时的家电家具清单。

交付房屋时，房东又反复叮嘱二人房子老旧，电路负荷有限，使用空调、厨具时一定要多加注意，可两个小伙子根本没往心里去。没想到，2011年春节刚过，小李上班前忘了关空调结果引发大火，整个房子付之一炬。这时，房东当时列的家具清单就派上了大用场，以此为据，向两人索赔。不过，考虑到两人刚工作不久，房东提出要求赔偿一万且不返还已支付租金，但两人认为家具根本不值这个钱，提出由他们负责修缮房屋和换新家电。

两人随后亲自粉刷，又去二手市场淘家具，自觉房屋经修缮已看不出焚烧痕迹，便打算离开南京没想到，房东验收时称墙面仅简单粉刷，家电质量极差，根本达不到约定的修缮标准，于是将二人告上法庭。不过终在法院的协调下，房东再一次做出让步。

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