验房其实就是对于房屋当前状况的一种鉴定，可以通过视觉上的观察或者是借助一些仪器设备来检查房屋是否满足要求，在购买房屋交付房款之前大家往往需要先验房，那么丽江别墅验房流程是什么呢，丽江别墅验房时要注意哪些问题呢？

丽江别墅验房流程是什么

１、丽江的验房第一步：查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。

２、丽江的验房第二步：办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

３、丽江的验房第三步：开始验房。

丽江开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但少有需要关注的是房子的质量。

丽江别墅验房时要注意哪些问题

１、丽江别墅验房时要注意根据购房合同约定的标准对别墅工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验。验收时，别墅开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单。别墅开发商不出示的，购房者可以拒绝验收。

２、在丽江根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，别墅交付使用时，应当提供别墅质量保证书和住宅使用说明书。别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

３、在丽江别墅交房时应该注意的是：在别墅交房的时候应该按照购买时的合同主张自己的权利”期房交房流程要按照一定的流程交房：通知，验收，提供保障书、说明书，签订房屋交接书。

综合上文的介绍，大家对于丽江别墅验房流程是什么已经有更全面的了解了。购买别墅所需要花费的总价一般不低，大家在购买之前必须要做好验房的相关工作，这样才能更好的保障自己的合法权益。如果说购房者本人对于验房不是特别在行，还可以找专业的验房师来帮忙。