每个城市的自住型商品房，都受到了大家很多的关注。自住型商品房虽然相较于周边地段的新建商品房和二手房，在价钱上打了折扣，不过要注意这个打折扣的参照价格。那么，现在连云港哪些楼盘有自住商品房？连云港自住型商品房首付低交多少？

一、连云港哪些楼盘有自住商品房？

梧桐蓝山，价格：均价6400元／平方米。楼盘地址：孔望山往西800米。项目简介：梧桐蓝山项目由江苏东驰置业开发有限公司开发，位于海州孔望新城区，该项目是海州孔望山新城区建设的重点项目之一。有着依山傍水的地理优势，磨盘山北麓，风景优美，天然氧吧。生态宜居，景观环境优势得天独厚。开发以“健康、生态，自然”的理念打造高品位生活社区。

港城一品，价格：均价7800元／平方米。楼盘地址：花果山大道与迎曙路交汇处西500米处。项目简介

港城一品项目，秉承澳洋集团一贯高标准、严要求的原则，旨在为港城人民提供更加理想的居住环境。港城一品总建筑面积约41万方，容积率2.99，绿化率达到30.5％，建筑密度16.2％，总户数3025余户。项目凝聚欧式园林精髓，以218米的景观主轴贯穿社区南北，与中央水景、景观溪流、组团式绿化以及富有艺术感的雕塑小品，共同构筑景观园林，打造更宜居的生活环境。

二、连云港自住型商品房首付低交多少

１、对于在连云港市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，低首付款比例为20％，贷款高额度为120万元。

２、对于在连云港市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30％，贷款高额度为80万元。

３、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

４、5年以上的基准利率是6.55％。首套房贷要求首付不低于总价30％，贷款额度不超过总价70％。贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

５、因此如果您50岁再来买房，还款期只有15年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的50％。

以上就是连云港哪些楼盘有自住商品房以及自住型商品房首付低交多少的相关内容，对于自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。