根据我国相关政策的规定，土地出让金的高低与土地的用途、位置和土地出让年限是紧密相关的，并且，土地出让金一般是需要一次性支付清的。那么，茂名自住商品房有土地证吗？在茂名买自住商品房要交多少土地出让金？

茂名自住商品房有土地证吗

茂名的自住商品房是有土地证的。

1、办理茂名自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。

2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还需要补缴一定金额的土地出让金，以便完善土地手续并且取得土地证。

3、拿上茂名自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地的土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

4、需要大家注意的是，如果委托他人办理茂名自住商品房土地证的话，除了提交必要的资料之外，还必须要提供由委托人签名盖章的委托书才可以。

在茂名买自住商品房要交多少土地出让金

1、茂名的土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

2、茂名的土地使用税，也就是土地出让金，指的是土地使用税每平方米每年，税额大致如下，大城市为0.5元至10元，中等城市为0.4元至8元，小城市为0.3元至6元，大家可以进行一下参考。

3、当地的财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应该以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

茂名自住商品房有土地证吗？在茂名买自住商品房要交多少土地出让金？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，目前土地招拍挂制运作的过程中，出于各种考虑，在开发商交纳了土地出让金之后，政府部门会对开发商的关联企业进行一部分金额的返还，可以用于企业的经营奖励等。