第二套房贷认定标准其实就是商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭包括借款人、配偶及未成年子女成员名下实际拥有成套住房数量认定。说到第二套房贷款，下面我们就来说一下第二套房贷款的认定标准是什么？以及第二套房贷款的利息是多少？

第二套房贷款的认定标准是什么？

１．第二套房贷款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地第二套房登记信息系统，其中包含预售合同登记备案系统，，中其家庭已登记有一套以上包含一套房的成套住房；

２．第二套房贷款人已利用第二套房贷款购买过一套包含一套住房，又申请第二套房贷款购买住房的；

３．第二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查第二套房贷款人，确信第二套房贷款人家庭已有一套（及以上）住房的；

４．对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房第二套房贷款的，第二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

第二套房贷款的利息是多少？

１．为了让中国央行更好的控制第二套房贷款的信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷款利率基础上享受八五折。而第二套房的贷款利率一般上浮10％，而且第二套房的首付成数也相对较高。

２．商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10％，也就是7.21％。根据国家规定，第二套房贷款利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55％（10年期），住房公积金贷款基准利率为4.5％。

第二套房的贷款利率调整的作用

１．第二套房的贷款利率调整的作用可以有效降低银行款的风险，第二套房的贷款利率调整的作用可以降低房地产价格的涨幅。第二套房的贷款利率调整的作用可以降低房产的意愿，从而使高居不降的第二套房的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。

２．总之，第二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的二套房房市有抑制作用。这对楼市宏观经济的整个调整改革都起到作用。

总而言之，第二套房贷认定标准其实就是商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭包括借款人、配偶及未成年子女成员名下实际拥有成套住房数量认定，第二套房贷款利率应是基准利率的1.1倍。以上就是小编对第二套房贷款知识的整理，希望以上内容可以帮到你。