北京自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料

发布时间:2017-04-01 07:53

在了解房屋买卖相关流程的时候,不少朋友找到的流程模板中会包含有公证这个手续,而在不少朋友找到的模板中也会没有公证这个手续,那么北京自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料?自建房也是咱们二手房交易中比较常见的房屋类型,那么这类型的房屋公证又是如何规定的呢?

北京自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料

一、北京自建房出售需要公证吗?

一般情况下,国家对于房屋是否公证并没有特定的要求,主要是根据交易双方的意愿来确定。如果涉及到公证,可以根据北京的流程来办理:

第1步:北京当事人准备材料。

应携带以下资料:1、北京个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如北京房产证、未拿到北京产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示:协议书中北京双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在北京公证员面前签字。

第2步:亲自到北京公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

第三步:北京公证人员核对相关信息。公证申请被接待北京公证员受理后,北京公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合北京公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

关键提示:当事人应如实回答北京公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

二、北京自建房出售需要提供什么材料?

北京房产公证需要的手续:

办理房产公证手续要求:1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

2.申请办理涉及不动产的公证,应当向北京不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

北京自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料?虽然自建房的买卖交易存在一定特殊的情况,但是从公证的角度来说,其对于整个二手房交易市场的规定都是一样的,买卖房屋是否需要公证是没有严格的法律要求的。

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