现在来通过按揭贷款的方式来进行购买房屋，已经就是很平常的事情了。但是对于购买别墅来说的话，在办理按揭贷款的时候，可能就是会比较麻烦一些的，因为别墅的价格还是比较高的，那么，嘉定别墅按揭贷款额度是多少？嘉定买别墅办理按揭贷款要什么材料？

嘉定买别墅办理按揭贷款需要什么材料

１、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等。

２、借款人的婚姻状况证明。

３、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等。

４、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。

５、借款人与售房者签订《房地产买卖合同》。

６、已支付不低于所购房产全部房价３０％的首期购房款证明。

７、银行的通存通兑活期存折。

８、银行要求提供的其他文件或资料。

嘉定别墅按揭贷款额度是多少

１、别墅按揭贷款额度一般是５０％到６０％左右，按揭贷款的流程，贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

２、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

３、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

４、在办理按揭贷款时，要到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款，然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度，接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证，最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

以上就是对嘉定别墅按揭贷款额度是多少以及嘉定买别墅办理按揭贷款要什么材料的相关内容，按揭贷款购买房屋，只是需要交纳一定比例的首付，然后在通过抵押房产证的方式把房屋抵押给银行来进行获取贷款。