根据中华人民共和国营业税暂行条例个人和企业的租赁收入所缴纳的税务费用有所区别，想知道更多详细的内容，请看下文，小编将为您作详细的解答。

房屋出租需要缴纳哪些税

一、个人出租住房应缴纳以下税款：

根据财税〔2008〕24号文件:

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、水利基金：以租金收入0.08%计算缴纳

5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

6、免征城镇土地使用税

7免征印花税

二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得缴纳，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。?

三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：

根据财税〔2008〕24号文件:

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、企业所得税：年终汇算清缴。

5、水利建设基金：按万分之八缴纳。

6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、企业所得税：年终汇算清缴。

5、水利建设基金：按万分之八缴纳。

6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。