近几年,关于住房公积金贷款的费用收取问题在网上一直闹得沸沸扬扬的,作为普通小老百姓实际上我们也是蛮关心这些问题的。到底这个费用包括哪些组成部分呢?又要收取多少呢?不同的地区又有何差别呢?通过本文我们就对这几个问题做一简单的介绍,希望对大家有用。

首先呢,住房公积金主要包括住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。所谓的担保费就是交给公积金担保的,它是公积金管理一个直属单位,因为银行放款是直接面对的公积金管理,然后由公积金担保为个人担保才会给你放款!所以说公积金担保是承担责任和风险的,当然要收费。收费标准地区都是:市属:收取担保贷款额*0。5%;国管:收取担保贷款额*0。3%。少收费是300元人民币,在公积金管理做面签的时候缴纳,另外如果放款的时候是见契税票放款的话,需要额外交纳2000元担保费。因为这之间牵扯到了很多部门的协同工作,在之前的很长时间里,住房公积金的费用一直需要收取。

在2014年的时候,住建部、财政部及央行三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻职工贷款负担。这当然是对我们无房一族大的优惠政策了,我们相信在不久的未来全国各地都会取消公积金评估费和担保费的,让党和国家真正做到为人民谋幸福。北京住房公积金管理发布消息称从2015年1月1日起,购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,公积金个人贷款额度将从80万元上调至120万元。

我们可以简单的计算一下,保险费=贷款额×贷款年限×保险费率。大多购房者都会选择10年以上年限,其费率在0.035%,按前述贷款额度和年限计算,保险费为630元。因此,取消这些收费项目后,一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者,实际可以省下2000元左右的费用。这可是一笔不小的费用啊,快抵我一个月的工资了。

业内人士称,此次三部门出台的政策,也可以理解为在住房公积金制度上的一个新调整,释放了积极的信号。另外,此政策也吻合目前国家部委逐渐放开审批权、剔除冗余成本的改革思路。

这样一个政策,对于刚需购房者显然是一个利好。虽然省下的钱不多,但对于高房价下的刚需购房者来说,会刺激其积极入市。这也说明国家层面越来越注重从民生的角度为购房者的负担“松绑”。国家层面已经对我们大幅度松绑了,我们就放大胆子去申请公积金贷款吧。