现在有很多人想要购买房屋，但是新房的价格又有些接受不了，所以就会考虑二手房，但是您知道台山二手房的交易流程是什么？台山二手房的交易时需要哪些材料？今天就让小编带大家来了解一下吧，相信大家读了本篇文章以后可以了解会有所了解的。

台山二手房的交易流程是什么？

１、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间。

２、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需５个工作日。

３、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约１０个工作日左右；买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

台山二手房的交易时需要哪些材料？

１、登记申请书原件（受理窗口提供）。申请人身份证明。房屋所有权证原件。网上签约的北京市存量房买卖合同原件。

２、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

３、契税完税或减免税凭证原件。房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋１份。

以上就是小编为大家所了解到的台山二手房的交易流程是什么？台山二手房的交易时需要哪些材料？相信大家看了以后会有所了解的，会对您购买房屋的选择有一些帮助。