在办理二手房的抵押贷款手续的时候会与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同，这指的就是在二手房买卖双方办完了房产转移手续之后，购房者再将获得房产的房产证抵押给银行获得流动资金的方式，那么鲅鱼圈二手房办理抵押贷款需要多长时间呢，鲅鱼圈二手房办理抵押贷款流程是什么呢？

鲅鱼圈二手房办理抵押贷款需要多长时间

1、二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。银行放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。

2、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；

3、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

4、银行审核通过后就可以放款，也就是你可以拿到尾款。但是审核时间一般是不可预知的。时间的长短跟中介公司和银行的关系硬不硬有很大的关系。审核期是7-10个工作日，一般情况下晚20天到一个月，肯定是能拿到尾款的。

鲅鱼圈二手房办理抵押贷款流程是什么

手房办理抵押贷款需要房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常高贷款额为抵押物评估值的一半。然后提交神奇资料：

1、借款人身份证、户口簿；

2、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

3、未婚的需提供：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份；

4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份；

5、离婚的需要提供：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明， 共1份。

以上就是关于鲅鱼圈二手房办理抵押贷款需要多长时间以及鲅鱼圈二手房办理抵押贷款流程是什么的介绍了，房屋面积每个银行要求不同，房子要有较强的变现能力，二手房抵押贷款不是简单的事情，需要我们细心准备房产抵押贷款办理条件、耐心办理银行贷款手续。