现在房子的价格是越来越高了，而人们手里的存款也越来越少了，这样就会有人想要购买比较便宜类型的房产，比如小产权房。小产权房多为集体土地性质的，更多的是签订使用合同的，那么在姑苏买小产权房子需要网签吗？在姑苏买小产权房子如何网签？

在姑苏买小产权房子需要网签吗

1.在姑苏买小产权房子是办不出国有土地使用证，一般是不给产权证，就是发产权证也不是真正合法有效的，大多只签订使用合同，所以小产权房是不需要进行网签的。

2.小产权房可以买卖，但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。

在姑苏买小产权房子如何网签

1.在姑苏买小产权房子不能网签，所以小编建议好别买小产权房子，到后您的权益可能得不到保障。

2.如果你需要了解网签，网签的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款---由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同---双方当事人签字(盖章)---在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24时内完成。

3.申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

4.网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

以上就是在姑苏买小产权房子需要网签吗？在姑苏买小产权房子如何网签的全部内容，网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。在与开发商签订的购房合同通过网签备案以后，其他的合同内容都可以变更。合同变更的工作由开发商负责办理。