在廊坊买别墅需要验房吗?如何验房

发布时间:2017-04-01 03:10

在廊坊买别墅,在签订商品房的买卖合同后,买房者与开发商之间的买房合同关系就正式成立,随后就是履行合同,开发商交房与买房者验收房屋的问题了。那么,在廊坊买别墅需要验房吗?如果需要验收的话,在廊坊买别墅如何验房?接下来小编带你一起谈谈这两个问题。

在廊坊买别墅需要验房吗?如何验房

在廊坊买别墅需要验房吗?

开发商在廊坊别墅工程竣工之后,就是向买房者交付其房屋,这是开发商的义务。在这里,作为买房者,没有特别要注意的事项,因为交付房屋是开发商的义务,而买房者的义务是验收,但少有需要关注的是房子的质量。

廊坊别墅验房还是建议请专业的验房公司一起去验收,特别像别墅验房的,面积比较大,需要有经过专业培训的,具有工作经验的验房师,还要有相关的验房工具和仪器,这样才能给房屋做一次详细的体检,在装修前或者入住前将问题处理好,等入住后再发现问题,就真的会非常麻烦。

在廊坊买别墅如何验房?

1、廊坊买别墅验房先看别墅外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。

2、检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。进入卫生间、厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验,24-48小时后观看有无渗水现象。

3、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通,可试着向马桶、各种地漏中倒水,注意是否发出流水声,检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电,如果在小区内充电可能是临时用电,应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

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