根据我国相关政策的规定，按揭贷款指的是购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行的行为。那么，鼓楼买别墅办理按揭贷款需要什么材料？鼓楼别墅按揭贷款额度是多少？

鼓楼买别墅办理按揭贷款需要什么材料

1、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等。

2、借款人的婚姻状况证明。

3、鼓楼的借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水;如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明;如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等。

4、鼓楼银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。

5、鼓楼的借款人与售房者签订《房地产买卖合同》。

6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明。

7、鼓楼银行的通存通兑活期存折。

8、鼓楼银行要求提供的其他文件或资料。

鼓楼别墅按揭贷款额度是多少

1、鼓楼别墅按揭贷款额度一般是50%到60%左右，按揭贷款的流程，贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

2、鼓楼贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;银行放款，贷款人履行还款责任。

3、若鼓楼别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是30年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

4、在鼓楼办理按揭贷款时，要到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款，然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度，接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证，最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

鼓楼买别墅办理按揭贷款需要什么材料？鼓楼别墅按揭贷款额度是多少？这下大家应该有所了解了吧。小编在这里要提醒大家，银行对于个人总的贷款额度也是有一定限制的，总额度超过某个标准的话，就会降低贷款的成数，希望以上知识可以对大家有所帮助。