东莞别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

发布时间:2017-04-05 18:15

别墅作为住房中的高端建筑,网友们都垂涎欲滴吧,但是别墅也有特别需要注意的地方,那就是别墅收房验房。那么东莞别墅验房流程是什么?要注意哪些问题?今天小编就来给大家介绍下别墅收房验房的程序。

东莞别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

东莞别墅验房流程是什么?

程序1

收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。

程序2

接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

程序3

业主核查材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。

程序4

验房中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验房(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。

程序5

检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;换正规发票及缴交各项相关费用与钱银有关,更要笔笔算清,业主签署《入住交接单》。

东莞别墅验房要注意哪些问题?

1、别墅验房时要注意观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通,可试着向马桶、各种地漏中倒水,注意是否发出流水声,如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水,要注意其水质是否达标。

2、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电,如果在小区内充电可能是临时用电,应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

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