保障房是一项比较贴近民生的购房政策，让很多买不起房子的家庭可以申请保障房，保障房还是有针对性的，政府会视申请对象的不同，给予不同的购买价格，但有些人会疑惑保障房是否可以办理房产证和土地证，那么中山保障房如何办理土地证呢，中山保障房办理土地征需要什么材料呢？

中山保障房如何办理土地证

1、保障房一般都是大土地证，也就是小区集体土地证，保障房房管局，也就是你要卖房了，国家政府房管部门有回收利用权，也就是优先购买权，价钱比市价低一些，所以这土地证，不管大小有就行，不重要，有房产证加大的式小的土地证就行，保障房又叫“难民房”。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

中山保障房办理土地证需要什么材料

1、土地地分割转让许可证;

2、房产证原件(每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可)及复印件；

3、购房合同副本及第1、2、后1页复印件；

4、身份证原件及复印件个人办证的直接在指定号窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。

另外还有保障房土地证办理时一些特殊类型的：

１、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）

２、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

３、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

以上就是关于中山保障房如何保利土地证以及中山保障房办理土地证需要什么材料的介绍了，一般业主要在办理房产证前都需要县缴纳一些税费，购买期房是维修基金会由开发商代收，在一个月内交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。