抚顺离沈阳市很近的，据说要规划为沈阳的远郊，不知道是不是真的。但是抚顺的房价目前来说不是很高。完全可以考虑在抚顺买房，在沈阳上班，交通很方便的，雷锋号和轻轨都是直接可以到到抚顺的。现在在抚顺买二手房是可以网签的。今天就说一说抚顺二手房交易网签时需要什么材料?抚顺二手房交易有什么限制?

一、抚顺二手房交易网签时需要什么材料

1、房屋所有权证书；

2、买卖双方当事人身份证明；

3、《二手房买卖信息表》；

4、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；

5、其他必需的相关材料。

网签办理注意事项：

1、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

5、买卖双方凭签约时设置的密码，可在西安市房产资讯网对网签信息进行核实；

6、网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

二、抚顺二手房交易有什么限制

1、经适房要办理上市交易手续后，房主才能交易其他房产。

2、在未退出经济适用住房或补缴相关差价取得完全产权以前，市住房保障部门应当将购房人纳入限制办理房屋登记信息系统，限制其办理其他住房的房屋权属登记。

这也意味着，名下有经适房者，必须在办理了退出自己的经适房，或者按规定，补缴差价办理全产权手续后，才能出售自己名下的其他房产。

综上所述，本文主要讲述了抚顺二手房交易网签时需要什么材料，以及抚顺二手房交易有什么限制的相关内容。要是金钱紧张，完全可以考虑在抚顺买二手房的，二手房也可以网签，操作起来很方便的。