我们都知道现在租到一个属于自己的房子是比较困难的所以在进行租房的时候应该尽可能的选择适合自己的房子来进行租赁，但是在进行租赁的时候我们无法避免的想到的就是在进行租房的时候需要考虑到的就是租金的问题，长期租赁房租肯定会相对的比较，那么１０年长期租房合同怎么签？租房合同长时间多少年有效呢？是我们在签订时候需要考虑的下面由小编给您详细介绍一下：

第一、１０年长期租房合同怎么签

１、建议合同中好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整，超出或低于这个百分比作相应的基数调整，但照目前的市场房租分析来看、未来的房租只涨不降，所以没必要多此一举。

２、注意家具装修什么之类的、因为你这是长时间租，在这个合同时间使用内家具及装修等都会折旧、好合同中约定由于使用导致“租物”这就、无损坏等不作赔偿。

３、在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住或是用于商业目的，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。

第二、租房合同长时间多少年有效

《合同法》第２１４条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的长期限均为２０年。

房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过２０年，房屋租赁期限超过２０年，并非整个租赁合同无效；而是超过２０年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按２０年计算。

以上就是小编给您介绍的关于１０年长期租房合同怎么签和租房合同长时间多少年有效的相关的介绍，签署合约是签署长期的合同应该注意的就是在签署的年限的问题这也是比较重要的一个问题，希望上面的介绍对您有所帮助。