哈尔滨的房屋很多都是可以通过一些合法的房屋出售手续将房屋进行出售的，自己建造的房屋也是一样，都是可以进行出售的，只要通过合理合法的手续就可以了。那么在下面，我就为你们讲讲哈尔滨自建房可以出售吗？哈尔滨自建房出售的时候需要什么手续？

哈尔滨自建房可以出售吗

１．自建房是可以出售的．具有房产证的自建楼房，要先通过国土资源局的土地分割，才可以按层或按套出售，购买者才能办理相应的产权证．为稳妥起见，最好咨询房管局。在全国“两会”上，温家宝总理在其政府工作报告中提出对于“农村集体建设用地和宅基地，都要控制增量，盘活存量，提高土地利用效率和集约化程度”。

２．自建房，我想一定是在乡镇上的自建房。一定要有村建许可证，然后办理土地证，再到房管局办理房产证。两证齐全后就可以过户了。当然你母亲想买的的第二层必需有独立的出口到外面。而不能从家中的楼梯走。否则不能视为独立房产，不可过户。

３．出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外，即便是可以上市交易的拆迁还建房，其土地性质也不尽相同。有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。

哈尔滨自建房出售要什么手续

哈尔滨买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

交易双方在上地房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

自建房交易中涉及到的手续费种类是比较多的，它除了包含有上地自建房交易中涉及到的税费之外，还涉及到有一些其他的费用，这些都是二手房交易中需要实现准备好的一笔预算。上述文章讲的就是关于哈尔滨自建房可不可以出售以及哈尔滨自建房在出手的时候需要有什么手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。